КОТОшефу нужно познакомиться с дворником и домуправом, договориться об уборке подвала или домика для кошек, а также провести просветительскую беседу с жильцами дома, которые кормят кошек - как содержать места прикорма животных в чистоте. Обычно «кормильцы» знают всех, кто ухаживает за животными в своем дворе/квартале.
С кормильцами нужно иметь связь, знать их телефоны, информировать их о планируемых работах в подвале, обращаться за помощью и сотрудничеством.                                                                     В случае оказания содействия со стороны ЖЭС/УК/ТСЖ и желания конструктивно решать проблемы имеет смысл назначить отдельную встречу с ними по обсуждению результатов осмотра подвала, разработки мероприятий контроля проведения работ в подвале, где есть кошки, чтобы больше не допускать замуровки животных.

Решение разрешить кошкам проживать в подвале дома может быть получено путем опроса (анкетирования) собственников со сбором подписей, или проведения голосования на собрании собственников, если вопрос не вызывает бурного противостояния. Рекомендуется проводить голосование со следующей формулировкой: «Согласны ли вы включить в состав общедомового имущества домашних животных (кошек), считать их общим имуществом и использовать как естественных дератизаторов». Если ситуация в доме острая, и существует жесткое давление со стороны администрации ТСЖ/ЖСК, то провести заочное голосование, обратившись за помощью в его организации в районное Жилищное Агентство.

Важно! Независимо от мнения собственников, решение проблемы кошек требует финансовых затрат. В случае наличия решения, поддерживающего проживание кошек, кошки должны будут пройти:

  • легализацию, т. е. включение в состав общедомового имущества.

  • требуемые ветнадзором профилактические ветеринарные мероприятия с каждой кошкой (котом): вакцинация, кастрация, мечение, регистрация с оформлением ветпаспорта и внесение в базу данных информации о животном. А домовладельцы - исполнить санитарно — гигиенических требования к местам кормления и туалета.

КОТОшеф проводит просветительскую беседу на тему необходимости стерилизации и того, что это необходимо и не страшно. КОТОшеф по возможности не вступает в конфликт с жителями дома, пытается убедить их принять его сторону.

Представители муниципальных служб, приезжающие на вызов граждан для отлова безнадзорных животных не обладают полными и достоверными данными о том, является ли отлавливаемое животное домашним на самовыгуле или безнадзорным. Они обязаны во избежание порчи или уничтожения чужого имущества следовать предписаниям 230 статьи и 231 статьи - “приобретение права собственности БЖ”, которые говорят о том, что в случае, когда личность собственника или место его пребывания неизвестны, то найденное животное содержится до востребования. Также 137 статья гражданского кодекса регулирует отношения, связанные с БЖ и домашними. Невозможно изъять животного без согласия собственника. Получается, что если КОТОшеф понимает, что вызвана служба отлова, то в момент отлова он может сказать, что это хозяйские (его) кошки на самовыгуле. И срочно переместить кошек на временную передержку

Выселение бездомных кошек из технических помещений дома - это самоуправство работников жилищной службы. Решение о проживании кошек в подвале не входят в компетенцию сотрудников жилищной службы, а является прерогативой собственников дома. Недовольные собственники (КОТОшеф и активисты дома) вправе подать жалобу на самоуправство работников жилищной службы и сменить Управляющую компанию. Для собрания жильцов обход всех квартир не имеет смысла, следует общаться с активными кошколюбами двора (пообщаться с женщиной, которая кормит кошек во дворе и вычислить лояльную к кошкам публику). Далее нужно разместить объявление с повесткой дня о сборе в определенный день собрания собственников (но инициировать сбор жильцов может только собственник жилья, не арендатор - в случае, если КОТОшеф арендует жилье, попробовать договориться с арендодателем или найти собственника-активиста), далее обойти все квартиры, которые должны проголосовать за кошек во дворе, собрать досрочное голосование. КОТОшеф в дальнейшем будет следить за животными.

Постановление No170 Минстроя СССР, требующее наличие конструкций, препятствующих проникновению в подвалы синантропных животных, является профилактической мерой. Если проникновение произошло, и жильцы стали заботится о кошках, то выход из данной ситуации — и в интересах животных, и общества — легализация кошек. В соответствии с Жилищным кодексом РФ ст. 36, 44, 46 решение о допустимости (или недопустимости) нахождения безнадзорных кошек в технических помещениях многоквартирного дома принимает собственник (собственники) помещений.

Цель КОТОшефа - вызволить закрытых в подвале животных, по возможности не навредив отношениям с коммунальщиками/ТСЖ. Не ломать решетку, не угрожать штрафами и законами, а попросить УК открыть подвал для проведения осмотра - убедиться, что там нет животных.                                                                                                                                   Либо изъять животных, и подвал станет закрытым, либо будет изъята только часть животных, которая находится в плохом состоянии/беременные/котята, с сохранением остальных условно здоровых животных в подвале. Подвал останется открытым для проживания животных до решения собрания дома (в случае, когда это невозможно, животных следует изъять и отправить на передержку). Просто выломать лаз и уйти нельзя  - 167 статья УК РФ - порча общедомового имущества + лаз через неделю могут забить опять.

Порядок действий:                                                                               

  • Написать заявление на имя начальника участка своего ЖЭКа (председателя ТСЖ/ЖСК) в двух экземплярах (одно остается у КОТОшефа на руках) и получить разрешение на открытие подвала для проведения осмотра на отсутствие животных (образец заявления - Смотрители придворных кошек (Спб) https://vk.com/doc-109755506_437187788 ). Необходимо принести заявление лично, попросить зарегистрировать его. Входящий номер по журналу должен быть написан на экземпляре КОТШефа, затем получить подпись и печать руководства на нем - лучше лично встретиться с руководителем и передать ему заявления для получения резолюции, просить пустить заявление срочно в дело. Обязательно нужно указать телефон контактного лица. Вместо слов "в течение суток" можно указать конкретный срок ожидания реакции (несколько часов). Если за указанное время ничего не ответили, не связались и не сделали, КОТОшефу можно проводить вскрытие подвала.                                                                          

  • Вскрытие. Приходите к подвалу и звоните в полицию, 02. КОТОшефу нужно объяснить, что в подвале замурованы животные. Наряд обычно передает дело участковому, он обязан прийти. Ему нужно объяснить, что необходимо вскрытие подвала, т.к. в нем замурованы кошки. Он для вскрытия должен вызывать тех, у кого есть ключи: домоуправу, дворника, техника. Если никто не пришел, участковый может позвонить в 01 и вызвать через МЧС слесаря. При вскрытии двери КОТОшефу необходимо записать все на видео, на записи проговорить дату и время, затем "..мы , собственники и ..лица.., не дождавшись решения/ ... или совместно с представителем УК/ТСЖ... по нашему письму… во избежание гибели животных в замурованном подвале, проводим контрольное вскрытие продухов подвала по адресу… " .Далее комментируются все действия. Нужно. чтобы на запись попали: закрытый лаз, пустые миски, звуки мяуканье, движения, блеск глаз. Если будут трупы - заснять трупы, посчитать и сказать этот факт вслух. В конце работы нужно сделать заключение на видео: сделано…, найдено…, подтвердились факты... дальнейшие действия…"